Wertgutachten

Als Gutachter für die Immobilienbewertung aus Weinheim ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und Ihres Grundstückes. Wir recherchieren alle Informationen, begutachten das angebotene Objekt und berechnen dann den realistischen Marktwert.

Die Grundlage der Wertermittlung sind lokale Daten wie Bodenrichtsätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren und einige weitere Kennzahlen.

Wir erstellen Verkehrswertgutachten gemäß dem § 194 BauGB und Mietwertgutachten gemäß dem § 558 BGB. Auf Wunsch erhalten Sie von uns zusätzlich auch Informationen zu anstehenden Renovierungen und Sanierungen, Altlasten und Auffälligkeiten, welche in einem regulären Wertgutachten nicht erwähnt werden.

Je nach Art der Immobilie arbeiten wir mit dem Sachwertverfahren, dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Informationen gibt Ihnen gerne Frau Becker, die Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren.

Sie bekommen von uns mit der Auftragsbestätigung eine Liste zugesandt, in der alle uns wichtigen Informationen genannt werden. Unterlagen und Schriftstücke, welche Ihnen bereits vorliegen, schicken Sie uns dann (in Kopie) zu, alles Fehlende recherchieren und besorgen wir für Sie.

Der Immobiliengutachter führt mit Ihnen anschließend einen Vor-Ort-Termin durch, bei dem er alles Wichtige für das Gutachten und die Wertermittlung dokumentiert.

Sobald alle Daten vorliegen berechnen wir den Wert und erstellen das Gutachten, welches Ihnen beim Kauf, beim Verkauf oder bei einer Auseinandersetzung als seriöse und anerkannte Grundlage für Ihre Verhandlungen dient.

Der BDGS (Bundesverband deutscher Grundstückssachverständiger e. V.) hat eine Honorarrichtlinie erarbeitet, an die wir uns halten. Sie finden diese hier, auf der Webseite des Verbandes. Alternativ können Sie mit uns auch ein Stundenhonorar vereinbaren. Dies kann im Einzelfall günstiger sein, ist aber in der Gesamtsumme sowohl für Sie, als auch für uns im Vorfeld nicht kalkulierbar.

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